Сайт адвоката Савостьяновой О.Н. :: Решение суда о признании не приобретшими права пользования жилым помещением

                                            РЕШЕНИЕ

                             Именем Российской Федерации

     10 сентября 2008 г.                                                                   г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы  в составе председательствующего судьи Каляпиной В.В., при секретаре Мухаметжановой Д.М., с участием адвоката Савостьяновой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-2713/08 по иску Г. В.В. к Г. А.В., выступающей так же в интересах несовершеннолетней Г. А.Н., Р. А.М., УФМС по району Сокольники г. Москвы о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                              УСТАНОВИЛ:

Истец  обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного  учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. **************, д.***, кв.***. В данном жилом помещении он проживает со своей супругой Г. Р.И.  В 1998 г. дочь истца - Г. А.В., проживавшая со своей семьей в Германии в 1991 г., попросила истца зарегистрировать ее и внуков истца Р. А.М. (07.05.1989 г. рождения) и Г. А.Н. (26.07.1994 г. рождения) и вышеуказанную квартиру.  Г. В.В. и Г. Р.И. согласились, так как надеялись, что дочь с внуками могут вернуться проживать в Россию, а также на то, что будут навещать их, помогать им в старости. Но фактического вселения дочери и внуков так и не произошло. Общение с дочерью происходит только по телефону, иногда, когда позволяет здоровье, Г. В.В. и Г. Р.И. навещают их в Германии. Девятнадцатилетний Р. А.М. с 1991 года проживает в Германии, там учится, а внучка Г. А.Н. родилась в Германии и проживает там по сей день. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют с момента регистрации. Все расходы несет  Г. В.В., в связи с чем, нарушаются права истца, который проживает на одну только пенсию. Г. В.В. – инвалид ВОВ, Г. Р.И. – инвалид второй группы, пенсионеры, постоянно болеют и нуждаются в уходе. Дочь от них далеко в Германии, и истец хочет продать спорное жилое помещение и переехать в  г. Одессу поближе к сыну, где приобрести жилье. Однако сделать этого не может, так как в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, в том числе несовершеннолетняя дочь ответчицы. В связи с вышеизложенным считают, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением.

Представитель истца Савостьянова О.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчиков в судебное заседание явилась, иск не признала.

Представитель УФМС в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.      

Третье лицо Г. Р.И.  в  судебное  заседание не  явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором исковые требования Г. В.В. поддержала, просила слушать дело в ее отсутствие в связи с плохим состоянием здоровья (л.д. 17).

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что квартира № ***, расположенная по адресу: г. Москва, ул. ***********, д. *** принадлежит на праве собственности Г. В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

В  данной квартире зарегистрированы также Г. Р.И., Г. А.В., Р. А.М., Г. А.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансово-лицевого счета (л.д. 8-9).

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании также установлено, что Г. А.В. после замужества была зарегистрирована к своему супругу, в начале девяностых годов семья уехала в Германию. В 1998 году по просьбе дочери истца - Г. А.В., она и  ее дети Р. А.М. и Г. А.Н. были зарегистрированы в спорном жилом помещении. Однако, в данное жилое помещение ответчики не вселялись не проживали в нем, что подтверждается ответами на запросы суда из ОВД «Сокольники» (л.д. 72), из поликлиник № 33 и 85 (л.д. 33, 34, 46), из Богородского отдела ЗАГС об отсутствии записи о рождении Г. А.Н. (л.д. 73), показаниями свидетелей З. В.С. и П. В.С., не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу и не противоречат им. Косвенно также подтверждается вернувшимися почтовыми конвертами с повестками на имя ответчиков с надписью сотрудника почты: не проживают.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3-П из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, факт регистрации Г. А.В., Р. А.М., Г. А.Н. являясь  административным актом, не может являться условием приобретения ответчиками права на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и совместным проживанием с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Однако, как установлено в судебном заседании и указывалось выше, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и никогда в нем не проживали. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования  истца Г. В.В. о признании ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд, при рассмотрении дела приходит к выводу, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку он не может свободно, по своему усмотрению распорядиться указанной квартирой без ее обременения регистрацией ответчиков, хотя имеет намерение продать данное жилое помещение и купить жилье в Одессе, где проживает сын. Кроме того, истец вынужден регулярно нести дополнительные расходы по внесению коммунальных платежей за ответчиков, что подтверждается копиями квитанций, предоставленными в материалы дела.

При указанных обстоятельствах, суд считает  необходимым снять ответчиков с регистрационного учета из квартиры № ***, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ***********, д. ***, кв. ***.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ.

                                                     РЕШИЛ:

Иск Г. В.В. к Г. А.В., выступающей также в интересах несовершеннолетней Г. А.Н., Р. А.М., УФМС по району Сокольники г. Москвы о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Г. А.В., Г. А.Н., Р. А.М. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. *******, д. ***, кв. ***.

Снять Г. А.В., Г. А.Н., Р. А.М. с регистрационного учета  по адресу: г. Москва, ул. *******, д. ***, кв. ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

        Судья: