Сайт адвоката Савостьяновой О.Н. :: Правоотношения по договору аренды

Если возник спор, связанный с арендными правоотношениями, адвокат поможет Вам в наиболее быстром его разрешении и восстановлении нарушенных прав. Профессиональная юридическая помощь оказывается с учетом именно Вашей индивидуальной ситуации.  

Юридические услуги в сфере арендных правоотношений

Консультации, связанные с заключением договора аренды, а также по вопросам налогообложения

Проверка условий договора аренды (зданий, строений, сооружений, земельных участков и др., движимых вещей), оценка возможных рисков

Составление исковых заявлений, возражений на исковые заявления, подготовка апелляционных и кассационных жалоб и иных процессуальных документов, а также  представительство интересов в арбитражных судах и судах общей юрисдикции любых уровней

по делам:

• связанным с пересечением земельных участков, установлением границ арендованного земельного участка
• о понуждении Департамента городского имущества  (Комитета по управлению муниципальным имуществом) к заключению договора долгосрочной аренды (на 49 лет)
• об обжаловании отказа Департамента городского имущества (Комитета по управлению муниципальным имуществом)  в предоставлении земли в аренду собственникам зданий, строений, сооружений
• связанным с отказом Кадастровой палаты в уточнении границ земельного участка, постановке земельного участка на кадастровый учет

• о досрочном расторжении договора аренды по требованию арендодателя в случаях, если арендатор:

 - пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

 - существенно ухудшает имущество;

 - более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора

• об изменении и расторжении договора аренды в случае существенного нарушения договора другой стороной; а также в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора
• о взыскании задолженности по арендной плате, в. т.ч. неустойки (пени), процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков
• о взыскании платы за пользование имуществом, переданным в аренду и впоследствии приобретенным арендатором на основании договора купли-продажи
• о признании недействительным договора аренды (субаренды)
• связанным с договорами субаренды
• связанным с разногласиями относительно условий договора аренды
• о понуждении арендодателя заключить договор аренды на новый срок
• о переводе арендатором  (государственного или муниципального имущества) на себя прав и обязанностей по заключенному на торгах договору
• связанным с выкупом арендованного имущества
• об оспаривании отказа в государственной регистрации договора аренды
• касающимся земельных участков, переданных в аренду для целей строительства многоквартирных жилых домов
• об оспаривании решений налоговых и др. государственных органов
• о выселении арендатора в связи с прекращением договора аренды
• об истребовании из незаконного владения третьих лиц, имущества сданного в аренду

ПУБЛИКАЦИИ:

Дорожный «передел» - опубликована в журнале «Арбитражный и гражданский процесс», 2016, №2: В 2007 году в Москве был принят Закон № 8 «О перечне земельных участков улично-дорожной сети города Москвы», который единовременно отнес 9313 земельных участков к улично-дорожной сети, без проведения кадастровых работ и учета фактического землепользования. В результате образовавшихся пересечений земель жилых кварталов с улично-дорожной сетью, сотни предпринимателей вынуждены обращаться в суд, чтобы оформить документы на занимаемые земельные участки. ...читать далее>>>