Сайт адвоката Савостьяновой О.Н. :: Публикации

Являются  ли  супружеским  имуществом, взятые  в  долг деньги? 

Взятые  в  долг  деньги  становятся  совместным  супружеским  при  условии, если  супруг-заемщик израсходовал  их в  интересах семьи. Общие  долги  супругов  при  разделе  общего  имущества  супругов  распределяются  пропорционально  присужденным им  долям (пункт 3 статьи 39 Семейного  кодекса  Российской Федерации). При этом,  в  состав  имущества супругов  входят как  обязанности  по  возврату  долга, так  и  право  требования  долга.

В   статье  34  Семейного  кодекса  Российской Федерации сказано, что  в  состав  супружеского  имущества входят паи, вклады, доли  в  уставном  капитале, внесенные  в  кредитные  или  в  иные  коммерческие  организации. Как  в  этом  случае происходит  раздел  данного  имущества?

Действительно, в  случае  внесения  доли, пая, вклада  в  период  брака  за  счет  общих  семейных  средств  на  имя  одного  из  супругов, данное  имущество  относится  к  супружескому. В  этом  случае  другому  супругу  принадлежат: само  имущественное  право  на  долю, вклад, пай; право  на  часть  прибыли  или  дохода; денежные  средства, полученные  при  выбытии  супруга  из  состава  участников.

Однако  при  рассмотрении  требования  о  разделе  имущества  в  виде  доли  или  вклада  в  уставной  капитал, суд  передаст эту  долю  супругу- участнику, а  другому  супругу  присудит  денежную  компенсацию. Такое  положение  вытекает  из  Федерального  закона «Об  обществах  с  ограниченной  ответственностью», в  соответствии  с  которым при  вступлении  третьего  лица  в  Общество  требуется  согласие  других  участников.

Как  происходит   раздел  не оконченного  строительством  дома, строительство  которого  осуществлялось  в  период  брака? Можно  ли  разделить  дом, если он  не  числится  в  БТИ, так называемый "самострой"?

Раздел  не  оконченного  строительством  дома между  супругами может  быть  произведен, если  учитывая  степень  его готовности, можно определить отдельные, подлежащие  выделу  части  с  последующей  технической  возможностью доведения  строительства  до  конца. При  невозможности  раздела,  суд  признает  право долевой  собственности  за  каждым  из  супругов на  объект  незавершенного  строительства или  признает  за  каждым  из  супругов  право  собственности на  строительные  материалы  и  конструктивные  элементы дома.

При  этом  как  дом, так  и  строения  на  земельном  участке  не  обязательно  должны  числиться  в  БТИ. Поскольку  суд, путем  проведения  судебной строительно-технической  экспертизы сможет  установить характеристики дома  или построек.  Чаще  всего к  такому  способу  раздела  приходится  прибегать, когда  одна  из  сторон  уклоняется  от  государственной  регистрации  имущества в  органах государственной регистрации  или  в  БТИ .....читать дальше>.

Решение суда о разделе объекта капитального строительтва и строений на земельном участке, построенных в период брака

Подлежит  ли  разделу  приватизированная  квартира?

Согласно положениям  пункта 1 статьи 36  Семейного кодекса  Российской Федерации, имущество  приобретенное одним  из  супругом  по  безвозмездным сделкам (например  в  порядке дарения)  или  полученное  по  наследству, является  только  его  собственностью, а  следовательно  разделу  не  подлежит. Что  касается  приватизированных  квартир, то  из  ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-I   вытекает, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. То есть приватизация  - это  безвозмездная  сделка. Следовательно  приватизированная  квартира  поступает  в  собственность  того  из  супругов  на  кого  оформляется  при  приватизации. Супруг же  отказавшийся  от  приватизации  сохраняет  за  собой  право  пожизненного  пользования  данной  квартирой.  Так, в  соответствии  со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", право пользования за бывшим членом семьи собственника приватизированного жилого помещения сохраняется, если в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Может ли собственник  или  наниматель жилого  помещения  снять  с  регистрационного  учета  бывшего  члена  семьи читайте  здесь>

Поступает  ли  в  общую собственность  супругов  приватизированный  земельный  участок?

Однако  совсем  по иному  следует  подходить  к  разделу  приватизированного  земельного  участка. Право  собственности  на  предоставленный  администрацией земельный  участок  возникает  не  по  безвозмездной  сделке, а  в  силу административного  акта. Здесь  следует  исходить  из  самого  административного  акта: в  связи  с  чем  был  предоставлен  земельный  участок, указан ли  в  нем  состав  семьи. Обычно  в  советские  времена  земельные  участки  выделались  лицам, состоящим  в  браке, в  совместное  пользование.

Переходит  ли  в  совместную  собственность  имущество,  полученное  по  договору  ренты  или  пожизненного  содержания  с  иждивением?

Рента  не  является  безвозмездной  сделкой. Согласно  статье 583  Гражданского  кодекса  Российской Федерации по  договору  ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (статья 583 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким  образом, имущество  приобретенное  одним  из  супругов  по  договору  ренты  поступает  в  совместную  собственность.

Однако дело  обстоит  сложнее  с  договором  пожизненного  содержания  с  иждивением. По  смыслу статьи 601 Гражданского  кодекса  Российской Федерации,  плательщик ренты обязуется  осуществлять  пожизненное  содержание  получателя  ренты в  виде  ухода, обеспечения  продуктами  питания, лекарствами и  др. Таким  образом, при  условии, что  расходы, связанные  с  исполнением  договора  пожизненного  содержания  с  иждивением, производятся  за  счет  общих  доходов супругов, это  имущество поступает  в  общую  совместную  собственность.

Относится ли  к  супружескому  имуществу  жилье, полученное одним из супругов  от  предприятия (организации)?

Здесь  следует  иметь  в  виду  основания  предоставления  жилья: предоставлено  ли  оно  согласно трудовому  контракту или  на  основании  соответствующих правовых  актов, получено в  качестве поощрительной  премии  и  т.д..

Так, вынося  решение  по  конкретному гражданскому  делу, П-кий суд,  отказывая  в  иске  Н., указал   о  том, что  денежные  средства (в  качестве  материальной  помощи на  приобретение спорной квартиры), выделенные  ее  супругу ответчику Д. Московской  железной  дорогой, были  ему  выделены   не  в  порядке , предусмотренном  действующими  правовыми  актами Московской  железной  дороги (в  частности «Положением о  порядке  предоставления  жилой  площади  специалистам, переводимым по  производственной необходимости в  другую  местность или  приближаемым  к  месту  работы», на  которое  ссылалась  истица Н.).  В   связи  с  чем,  данные  денежные  средства не  могут  рассматриваться  как  форма  компенсации  сотруднику  работодателем. Суд  расценил данные  денежные  средства  как  дарение, соответственно  спорная  квартира,  по  мнению  суда  первой  инстанции,  приобретенная  Д.  на  эти  средства  не  может  рассматриваться  как  дарение. С  П-ким судом  согласились  и  вышестоящие  инстанции, рассматривавшие  данное  гражданское  дело.

Впоследствии  отменяя все  вынесенные  судебные  акты  Верховный  Суд  указал, что  у  судов  первой и  кассационной  инстанций  не  имелось  оснований полагать, что денежные  средства  на  приобретение  спорной  квартиры  получены  Д.  на  основании  договора  дарения и  спорная  квартира  является  его  личной  собственностью. Поскольку, по  мнению  Верховного  Суда РФ,  суд первой  инстанции  не  указал  по  каким  основаниям  решение  комиссии  ОАО «РЖД» по  оказанию  материальной  помощи  Д.  может  рассматриваться  как  договор  дарения, соответствует ли  оно  форме  договора  дарения, или  содержит ли  оно  существенные  условия  договора  дарения. 

                      Запись  на  консультацию  по  телефону 8 (925) 748-95-63

                                                      Читать далее >